電梯，一種以電動(dòng)機(jī)為動(dòng)力的垂直升降機(jī)，裝有箱狀吊艙，用于多層建筑乘人或載運(yùn)貨物。也有臺(tái)階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運(yùn)行，俗稱自動(dòng)電梯，主要服務(wù)于規(guī)定樓層的固定式升降設(shè)備。
我國(guó)最早電梯還是在1900年，由美國(guó)奧的斯電梯公司給我國(guó)上海提供了2臺(tái)電梯，我國(guó)電梯行業(yè)進(jìn)入萌芽階段；新中國(guó)成立后，我國(guó)開始獨(dú)立自主研制開發(fā)電梯，行業(yè)進(jìn)入初步發(fā)展階段；改革開放后，市場(chǎng)活力煥發(fā)，企業(yè)合資，外資引入熱潮興起；2008年后，國(guó)內(nèi)電梯企業(yè)數(shù)量激增，民族電梯企業(yè)日益崛起，電梯生產(chǎn)數(shù)量、保有量快速增長(zhǎng)，至今我國(guó)已經(jīng)成為全球最大的電梯生產(chǎn)國(guó)。
資料來源：觀研天下整理
1、供應(yīng)現(xiàn)狀：產(chǎn)量再次高速增長(zhǎng)
據(jù)觀研報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《中國(guó)電梯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀研究與投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告（2022-2029年）》顯示，近年來，隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)及居民生活水平的提高，電梯已成為居民生產(chǎn)、生活中不可或缺的垂直交通工具。供應(yīng)情況來看，近年來，我國(guó)電梯產(chǎn)量呈現(xiàn)逐年遞增態(tài)勢(shì)。增速情況對(duì)比來看，2016年到2021年電梯產(chǎn)量增速大致上呈現(xiàn)“W”形態(tài)增長(zhǎng)。2016年我國(guó)電梯產(chǎn)量約為63.8萬臺(tái)，同比增長(zhǎng)20.6%；2017年到2018年期間國(guó)內(nèi)電梯產(chǎn)量受到房地產(chǎn)行業(yè)影響增速放緩；但是在2019年，隨著政策支持及需求拉動(dòng)，其產(chǎn)量增長(zhǎng)至117.3萬臺(tái)，同比增速飆升至63.1%；2020年，受到新冠肺炎疫情影響電梯產(chǎn)量增速急劇下降；到2021年，電梯產(chǎn)量隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)，產(chǎn)量再次高速增長(zhǎng)至154.5萬臺(tái)，同比增速恢復(fù)至20.5%，使得我國(guó)穩(wěn)居全球電梯生產(chǎn)和使用第一大國(guó)。
資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
電梯多應(yīng)用于高層住宅、公寓、酒店、寫字樓、辦公設(shè)施等建筑中。因此房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化情況一定程度上會(huì)對(duì)我國(guó)電梯產(chǎn)量的造成影響。2015年到2019年盡管國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開工的房屋面積呈現(xiàn)遞增態(tài)勢(shì)，但是在2017年到2018年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)竣工房屋面積是呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)，因此國(guó)內(nèi)電梯產(chǎn)量在2017年到2018年的同比增速隨之放緩。
資料來源：觀研天下整理
2019年和2021年，國(guó)內(nèi)竣工房屋面積較上一年都得到增長(zhǎng)，疊加政策支持及需求拉動(dòng)，電梯產(chǎn)量在這兩年再次以較高速度增長(zhǎng)。在我國(guó)，過去建設(shè)的樓房迫于經(jīng)濟(jì)壓力大部分沒有安裝電梯，這對(duì)老年住戶的出行造成極大不便，因此在我國(guó)老齡化程度越來越深的情況下，2018年我國(guó)政府工作報(bào)告中提出的“鼓勵(lì)有條件的加裝電梯”到2019年便升級(jí)為“支持加裝電梯”，隨著國(guó)家層面政策的支持，電梯的需求也隨之增長(zhǎng)，在需求的拉動(dòng)下，其產(chǎn)量再次高速增長(zhǎng)。
2、需求現(xiàn)狀：需求將持續(xù)旺盛
需求方面，近年來我國(guó)電梯的需求呈現(xiàn)逐年遞增態(tài)勢(shì)。從2016年到2021年我國(guó)電梯的表觀消費(fèi)量來看，2019年國(guó)內(nèi)電梯消費(fèi)增長(zhǎng)最快，表觀消費(fèi)量同比增速高達(dá)68.48%；其次便是2021年，表觀消費(fèi)量約為147.41，同比增速約為21.49%。
資料來源：觀研天下整理
2019年和2021年，我國(guó)電梯消費(fèi)量快速增長(zhǎng)的原因主要是國(guó)內(nèi)政策支持，舊樓加裝電梯需求增加。隨著我國(guó)老齡化步伐的加快，舊樓加裝電梯尤為迫切。因此，近年來中央和各地政府也陸續(xù)出臺(tái)了多項(xiàng)政策文件，支持老舊小區(qū)樓房的電梯加裝工作。
2019-2021年中國(guó)舊樓加裝電梯相關(guān)國(guó)家政策
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除了國(guó)家政策支持之外，我國(guó)多地同時(shí)也都推出電梯補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)舊樓加裝電梯。
部分地區(qū)關(guān)于舊樓加裝電梯相關(guān)補(bǔ)貼政策情況
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另外，通常電梯其本身也存在一個(gè)10-15年左右的使用年限，一般10年進(jìn)入大修，15年進(jìn)入大換階段。而我國(guó)電梯是在2008年開始快速增長(zhǎng)，目前我國(guó)的電梯大修及置換周期已經(jīng)來臨。從我國(guó)電梯在役使用時(shí)長(zhǎng)結(jié)構(gòu)來看，使用10年以上的電梯占比已經(jīng)達(dá)到19.3%，未來隨著時(shí)間的推移，老舊電梯數(shù)量也將激增。
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一方面，舊樓加裝電梯需求迫切，另一方面，老舊電梯換置周期來臨，可以預(yù)見未來我國(guó)電梯需求將持續(xù)增長(zhǎng)。
3、供需平衡：供大于求，供需漸趨平衡
供需平衡方面，根據(jù)近年來我國(guó)電梯的產(chǎn)量和表觀消費(fèi)量數(shù)據(jù)來看，2016-2021年，我國(guó)電梯行業(yè)整體一直都處在供大于求的狀態(tài)，每年的產(chǎn)銷率均低于1。盡管如此，但是縱向?qū)Ρ?016年到2021年我國(guó)電梯產(chǎn)銷率變化情況來看，2016年我國(guó)電梯產(chǎn)銷率約為91.42%；到2021年國(guó)內(nèi)電梯產(chǎn)銷率上升至95.41%�？梢钥闯鲂袠I(yè)的整體供需逐漸呈現(xiàn)出趨向平衡的態(tài)勢(shì)。
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我國(guó)電梯供需漸漸趨向平衡，一方面是因?yàn)閲?guó)內(nèi)電梯消費(fèi)增加，另一方面則是因?yàn)殡娞莩隹诹吭黾樱M(jìn)口量減少。進(jìn)出口方面，2016年到2021年我國(guó)電梯進(jìn)口量整體呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)，出口量整體呈現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，2016年國(guó)內(nèi)電梯進(jìn)口量及出口量分別約為2093臺(tái)和56807臺(tái)；至2021年電梯進(jìn)口量下降至1218臺(tái)，出口量上升至72120臺(tái)。
資料來源：海關(guān)總署
4、發(fā)展前景：國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)均有發(fā)展前景
總體來看，盡管近年來國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行情不佳，但是近兩年我國(guó)保障性住房市場(chǎng)較好，這在一定程度上帶動(dòng)了電梯的需求增長(zhǎng)；而且，目前我國(guó)舊樓加裝電梯政策持續(xù)落地，也驅(qū)動(dòng)著各地電梯的需求增長(zhǎng)；同時(shí)，國(guó)內(nèi)第一批高速增長(zhǎng)的電梯換置周期已經(jīng)來臨，因此未來我國(guó)電梯市場(chǎng)需求將持續(xù)旺盛，預(yù)計(jì)到2027年我國(guó)電梯需求或?qū)⑼黄?00萬臺(tái)。
資料來源：觀研天下整理
另外，國(guó)外市場(chǎng)上，目前我國(guó)電梯品牌已經(jīng)打入了印度、越南、柬埔寨等亞洲市場(chǎng)和非洲市場(chǎng)，比如：西子電梯、恒達(dá)富士、通祐、快意等企業(yè)。與美國(guó)、西歐、日本等國(guó)家地區(qū)相比，我國(guó)電梯出口到東南亞國(guó)家及中亞地區(qū)地理位置更為優(yōu)越，運(yùn)輸方面也占據(jù)優(yōu)勢(shì)。未來，我國(guó)電梯出口市場(chǎng)仍然有著較大發(fā)展前景。